Sanitäre Installation
Die Sanitärinstallation setzt sich aus folgenden Einzelsystemen zusammen:
TC-Profil, das universelle Tragsystem im Trockenbau
REHAU RAUPIANO, das schallgedämpfte Abwassersystem, Schallpegel unter 20db
Viega Mehrschichtverbundrohr für Trinkwasserinstallation.
Mit den vorgenannten Komponenten werden alle einschlägigen Regeln, Vorschriften und
Normen wie Brand- oder Schallschutz eingehalten. Komplette Installation nach DIN.
Alle Leitungen sind schall- und wärmegedämmt. Sämtliche Sanitärgegenstände in der Farbe Weiß, die Armaturen sind glanzverchromt.
Heizung
Zentrale Heizung für alle Wohnungen über Gas-Brennwert-Heizgerät mit Solarthermie-Kollektoren.
Die gesamte Anlage wird von dem Markenhersteller Firma Viessman geliefert.
Flachkollektoren werden zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung eingesetzt.
Jede Wohnung erhält eine eigene Logo-Comfort Brauchwasserstation mit Edelstahlplattenwärmetauscher mit Brauchwasserzirkulation und Zeitschaltuhr.
Die Plattenwärmetauscher werden von einem zentralen Warmwasserspeicher gespeist. Das Brauchwasser selbst wird im Durchlaufverfahren durch Plattenwärmetauscher erhitzt.
Dieses System arbeitet wesentlich wirtschaftlicher als ein Durchlauferhitzer und die erhitzte Brauchwasserleistung beträgt 17 l/min statt 10 l/min.
Wohnraumerwärmung über Heizkörper. Wohnraumregelung über digitalen Stellantrieb, Fabrikat: HTRP230 Fa. Viessmann.
Da in Eschweiler mit erhöhten Kalkgehalt zu rechnen ist, wird vor der Wasseraufbereitung eine Enthärtungsanlage Judo i-soft TGA 5 (Vollautomat) eingesetzt.
Bad
1 Stck. Einbauwanne 75/170 cm, Kaldewei Classic Duo o.ä.
1 Stck. AP-Einhebelmischbatterie, Hans Grohe, Serie Tellis-S o.ä., für die Wanne mit Schlauch und Handbrause einstrahlig.
1 Stck. bodenbündig geflieste Dusche mit Linienentwässerung
1 Stck. AP-Einhebelmischbatterie für die Dusche, Hans Grohe Serie Talis-S o.ä.
1 Stck. Duschabtrennung, 8mm Sicherheitsglas klar.
1 Stck. Wandhängesdes Tiefspül-WC, Keramag Renova Plan mit WC Sitz, UP-Spülkasten mit Mengenbetätigung in weiß
1 Stck. Porzellan Waschtisch 65×50 cm Keramag, Serie Renova Plan
1 Stck. Einhebelmischbatterie für den Waschtisch, Hans Grohe, Serie Talis S
WC
1 Stck. wandhängendes Tiefspül-WC Keramag Renova Plan o.ä. mit WC-Sitz, UP Spülkasten mit Mengenbetätigung in weiß
1 Stck. Mineralwaschtisch mit Unterschrank Fa. Pelipal in weiß hochglanz mit 2
Auszügen (2 große Wohnungen mit Doppelwaschtisch)
1 Stck. Einhebelmischbatterie für den Waschtisch Hans Grohe, Serie Talis-S o.ä.
Jede Wohneinheit erhält sowohl einen Kalt und Warmwasserzähler.
Elektroinstallation
Komplette Elektroinstallation nach VDE mit Zentralzählerplatz im Keller und Unterverteilung In den Wohnungen.
In den Wohnungen kann darüber hinaus ein Patchfeld betriebsfertig mit EDV Dosen installiert werden.
Schalterprogramm von der Firma GIRA System 55 reinweiß, glänzend.
Rauchmelder werden in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie in den Fluren installiert.
Die Außenbeleuchtung und Treppenhausbeleuchtung über Decken- oder Wandlampen in Edelstahloptik des Hauseingangs wird über Dämmerungsschalter u. Bewegungsmelder installiert.
Wohnzimmer: 2 Deckenbrennstellen über Wechselschaltung, 9 Steckdosen, 2EDV-Anschlüsse ( TV u. Telefon).
Küche: 1 Deckenbrennstelle, 6 Steckdosen u. 3 Geräteanschlüsse
Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen, 1 EDV-Anschluss
Diele 2 Deckenbrennstellen über Tasterschaltung, 2Steckdosen u. 1 EDV Anschluss
Bad: je 1 Brennstelle über Spiegel u. unter Decke, 2 Steckdosen
Schlafzimmer: 1 deckenbrennstelle über Wechselschaltung jeweils vom Bett u. Zimmereingang bedienbar 5 Steckdosen, 1EDV-Anschluss.
WC: 1 Brennstelle über Spiegel, und 1 Deckenbrennstelle, 2Steckdosen
Abstellraum: 1 Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, 1 Steckdose
Kellerräume der Wohnung: 1 Brennstelle mit Leuchtstofflampe, 1 Steckdose.
Allgemeine Kellerräume: Je 1 Brennstelle mit Leuchtstofflampe u.1 Steckdose
EG-Terrasse u. Balkone: 1 Außenbrennstelle, 1Außensteckdose schaltbar,
2 Außenkontrollschalter, Außenleuchten als Wandleuchten.
Eingangsbereich jede Wohnung: 1Türgegensprechanlage
Fenster- u. Türen:
Alle Fenster und Fenstertüren aus Holz sind im Bestand vorhanden mit Spross und Isolierglas
Farbe grau/anthrazit und innen weiß, mit weißen Kunststoffbeschlägen.
Haustüre aus Aluminium.
Außen sind die Fenster mit Granitblöcke und Fensterbänke eingefaßt.pro Raum mind.
Ein Drehkippflügel. Alle doppelflügeligen Fensterelemente sind als Pfosten- oder Stulp-
als Drehkippfenster ausgeführt, Terrassen-bez. Balkontürelemente
Alle EG-Fenster erhalten als zusätzlichen Einbruchschutz, abschließbare Oliven.
Wohnungseingangstüren
Schallschutz Klasse III, nach DIN 4109, (RW,R= 37 dB) mit absenkbarer Bodendichtung
montiert, Klimaklasse III, Einbruchschutz WK 2 mit Prüfzeugnis, Beanspruchungsgruppe S,
Stärke S Stärke ca. 43 mm, Oberfläche: EPC Weißlack, Spionloch gefräst.
Sicherheitsgarnitur in Chrom matt od. VA
Aluminium-Hauseingangstüre mit Isolierglas , Sicherheitsschloss, Briefkastenanlage-Klingel
Gegensprechanlage .
Innentüren Fa. Herholz o. gleichwertig, in Weißlackoberfläche, 40mm stark, DIN 1810, E 1,
Wabeneinlage, mit Drückergarnitur Edelstahl, G-Form, Beanspruchungsgruppe M.E 1,
Zargen aus Holz mit Futter und Bekleidung in 18101 in weißer Lackoberfläche.
Im Keller werden endbehandelte Stahlumfassungszagen –(gestrichen in RAL Ton 7045)
Mit weißen Türblättern eingebaut.
Sonderwünsche bei Türen und Beschlägen können berücksichtigt werden gegen Aufpreis.
Schlosserarbeiten
Die Treppenhausgeländer und alle notwendigen Absturzsicherungen sind vorhanden.
Die Balkongeländer /Brüstungen werden in verz. Stahl erstellt.
Putz-Fliesen und Naturstein
Alle inneren Wand und Deckenflächen in den Wohnungen, erhalten eine tapezierbare
Spachtel –bzw. Putzoberfläche in Q 2-Qualität, die gemauerten und betonierten Wände
Im Kellergeschoß erhalten einen Anstrich mit Binderfarbe.
Alle Bäder werden im spritzwassergeschützten Bereich (Dusche) bis 2.00m hoch gefliest,
im Bereich Badewanne, Toilette und Waschtisch ca. 1.20m hoch.
Der Materialpreis für Keramikfliesen an Wand und Boden ist max. 25,00 €/m² incl. MWST
Die inneren Fensterbänke werden aus Granit oder gleichwertigem Material hergestellt.
Die EG-und Dachterrassen sowie die Balkone erhalten einen Naturstein-bzw. Betonplattenbelag (Marlux oder gleichwertig).
Treppenhauswände sind in Bürstenputz ausgeführt, Decken weiß gestrichen
Treppenbelag ist Granit anthrazit oder gleichwertigem ausgeführt.
Fußböden
Die Kellerböden erhalten einen endbehandelten glatten Betonboden.
Alle Wohnräume sind in schwimmenden Estrich ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume
die Küche und Abstellräume erhalten einen Vinylboden einschl. Fußsockelleisten.
Fußboden im Gäste.-WC gleiche Bodenfliese wie Bad. Wände 1,20m hoch gefliest.
Anmerkung:
Für die Versiegelungsfugen kann keine Gewährleistung übernommen werden, da es sich nach VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen) um Wartungsfugen handelt. Dies gilt auch für alle anderen V-Fugen in den Wohnungen.