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Bald 260 Jahre reicht die Geschichte der Stoltenhoffmühle zurück, die 1761 mit den für diese Region typischen Bruch- und Blausteinen errichtet wurde. Noch heute erinnert ein Fassadenstein im Hof mit der Inschrift „ANO 1761 I.G.S. und Erben“ an den Erbauer Johann Georg Stoltenhoff, der als Begründer der Eschweiler-Dynastie gilt und das Gebäude als Öl-, Korn- und Walkmühle nutzte.
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Die Herausforderung, durch die nur unregelmäßig wasserführende Inde, einen permanenten Mühlenbetrieb zu gewährleisten, wurde durch das Anlegen eines gleichmäßig wasserführenden Grabens gemeistert, der noch bis 1976 existierte.

Historie

Mitte des 19. Jahrhunderts wurde die Mühle für einige Jahre durch Johann Friedrich Thyssen genutzt, der auf einem benachbarten Grundstück, gemeinsam mit Friedrich Englerth, einem der Begründer des EBV, die  Draht-Fabrik-Compagnie mit weiteren Partnern betrieb.
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Danach wurde die Stoltenhoffmühle wieder als Getreidemühle genutzt. Bis 1880 galt der Mühlenbetreiber, die „Eschweiler Mühlen Actien-Gesellschaft“, als einer der bedeutendsten Handelsmühlen in der Region. Bis 1971 wurde hier Mehl und Schrot gemahlen. Teile der Mahlwerke und Mühleneinrichtungen sind bis heute erhalten und werden in einen Teil der Wohnungen als dekorativer Blickfang integriert. 1991 wurde die Mühle schließlich in die Denkmalliste aufgenommen.

Projekt

Die im Jahr 1761 fertiggestellte Stoltenhoffmühle gehört zu den bedeutendsten Denkmälern Eschweilers, die eindrucksvoll an die Geschichte und Entwicklung der Stadt erinnern.
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Seit den späten neunziger Jahren wurden die historische Mühle und die modernen Anbauten als Büro genutzt. Jetzt entstehen hier in 2 Bauabschnitten 13 komfortable Eigentumswohnungen, in denen sich Einzelpersonen, Paare und Familien wohl fühlen und ihre Vorstellungen von einem naturnahen und stilvollen Lebensraum verwirklichen können. Die unmittelbare Nähe zur Inde und der Baumbestand unterstreichen die Naturverbundenheit dieses Gebäudeensembles. Dennoch sind das Stadtzentrum und die Autobahnanbindung zum Greifen nahe. Das Haupthaus erhält zudem eine moderne Aufzugsanlage und die ausreichenden Garagen und Außenstellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot angenehm ab.

Die Wohnungen

Die Wohnungen zwischen 44 und 135 Quadratmetern Größe, verfügen über 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und Nebenräume. Die meisten Bäder erhalten, neben einer bodengleichen Dusche mit Linienentwässerung, auch eine Badewanne.
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Die zumeist offenen Küchen tragen zum kommunikativen und geselligen Charakter dieser modernen Wohnungen in historischem Gewand bei. Die größeren Wohnungen haben zusätzlich ein Gäste-WC und einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Großzügige Balkone und Terrassen sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebotes. Darüber hinaus bleiben diverse historische Maschinenteile als attraktiver Blickfang im Gebäude erhalten, was dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem unter Denkmälern macht.

Der Standort

Die Stadt Eschweiler ist mit fast 57.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.
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Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Partner

Bei der Wahl des Partners für die Küche in der Musterwohnung, hat sich der Bauherr ebenfalls vom hohen Anspruch des Projektes leiten lassen und sich für PLANA Küchenland entschieden. PLANA Küchenland gehört zu den deutschlandweit führenden Anbietern von hochwertigen Einbauküchen für nahezu alle Lebenssituationen. Die Gründe für den Erfolg beschreibt PLANA Küchenland selbst wie folgt:
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  • Wir bieten vielseitige Erlebnisausstellungen, attraktive Angebote und absolute Top-Qualität.
  • Unsere PLANA-Küchen sind kompetent geplant, maßgeschneidert und mit ausgewählten Markengeräten ausgestattet.
  • Wir stehen für faire Preise und erstklassige Produktqualität.
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  • Unsere Kunden bekommen die PLANA-5-Jahres-Garantie auf alle PLANA-Möbel und Elektrogeräte.
  • Wir versprechen millimetergenaue Küchenplanung, pünktliche Lieferung und eine reibungslose Montage.

Die PHI

Ihr Spezialist für die Vermarktung und Bewertung von Immobilien in der Region Aachen.

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Tel.: 0241 / 400 87 – 0
Fax: 0241 / 400 87 – 15
e-Mail: welcome@phi24.de

www.phi24.de

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    by Christian

    Musterwohnung

    Die aus dem 19. Jahrhundert stammende Mühlentechnik gehört zu den Highlights des Gebäudes und ist Blickfang im großzügigen Wohn- und Essbereich der Musterwohnung. Der über 250 Jahre alte Blausteinboden erzeugt mit den ebenso alten Holzstützen und den Deckenbalken eine einzigartige Wohnatmosphäre.

    Die Musterwohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche von PLANA Küchenland ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Bei allen anderen Wohnungen ist die Kücheneinrichtung nicht im Preis und Lieferumfang enthalten. PLANA Küchenland unterbreitet gerne ein individuelles Angebot für Ihre Küche.

    Wohnung 2
    erfolgreich vermarket

    3 Raum-Wohnung

    Lage: Erdgeschoss

    Gesamtwohnfläche

    135 m²
    Wohnen / Essen / Kochen 53,6 m²
    Schlafen 18,1 m²
    Arbeiten 10,2 m²
    Flur 12,8 m²
    Diele 13,2 m²
    Bad 9,4 m²
    Gäste WC 2,6m²
    Hauswirtschaftsraum 2,4 m²
    Terrasse (28,9 m² zu 50%) 15,2 m²

    Die PHI

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